Baubegleitende
Qualitätskontrolle
Lassen Sie Ihr Bauvorhaben unabhängig begleiten und abnehmen.
Wasserschaden und Abdichtung
Schadensursache feststellen und Sanierung planen
Statik und Tragfähigkeit
Lösung im Schadensfall für Tragfähigkeit und Verformung
Dokumentation und Gutachten
Unabhängiger technischer Befund und Dokumentation
Herzlich Willkommen!
Bauaufgaben sind so vielfältig wie das Leben. Etwas zu bauen, etwas Neues zu schaffen, oder alte Bausubstanz zu sanieren ist generell eine hochkomplexe, aber auch schöne Aufgabe.
Ich biete ihnen neutrale und fachlich kompetente Beratung als Bausachverständiger.
Bei Schadensfall, bei Mängeln in der Planung, und der Ausführung, für Sanierungskonzepte, Gutachten und Beratung bei Streitigkeiten kümmere ich mich gerne um Ihre Anliegen.
Ich unterstütze sie mit meiner jahrzehntelangen technischen Erfahrung. Als Baumeister und allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger bin ich ihr unabhängiger und kompetenter Ansprechpartner in Bauangelegenheiten.
Daniel Seimann
Gutachten
Als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für Bauwesen erstelle ich Gutachten für Gerichte sowie Privatgutachten für Versicherungen und Privatpersonen.
Besonders wichtig ist mit eine Nachvollziehbarkeit des Gutachtens auch und gerade für Laien.
Alle Fakten werden gesammelt und es wird ein Befund über die Sache oder das betroffene Gebäude erstellt.
Ausgehend vom Befund und den vorgefundenen Tatsachen wird das Gutachten erstellt und die entsprechenden Schlussfolgerungen gezogen.
Gerne bin ich Ihnen behilflich mit der Erstellung eines Gutachtens für Ihre Angelegenheit. Damit gewinnen Sie technische Klarheit für Ihr Projekt und können auf einer unabhängigen und fundierten Basis weiterarbeiten oder planen. Das Gutachten wird dabei stets nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik erstellt.
Baubegeleitende Kontrolle
Nahezu jedes Bauwerk ist ein Unikat und wird häufig nur ein einziges Mal gebaut.
Gemeinsam mit Ihnen überprüfe ich die Qualität ihrer Baustelle während das Gebäude noch im Bau ist.
Zu diesem Zeitpunkt können später unzugängliche Bauteile und Baufortschritte noch begutachtet werden und es ist möglich Nachbesserungen vorzunehmen.
Häufig können Mängel bei z.B. Abdichtung, Fenster- und Sonnenschutzmontage, Vollwärmeschutz, Dächern und Dachabdichungen so noch rechtzeitig erkannt und saniert werden.
Ich biete Ihnen Einzelbegehungen oder auch eine kontinuierliche Baubegleitung an. Immer mit dem Ziel die Qualität und damit Ihre Zufriedenheit und die Langlebigkeit des Gebäudes zu verbessern.
Kaufbegleitung Haus & Wohnung
Sie planen eine Immobilie zu kaufen?
Mein Ziel ist es Sie als potentielle Käufer:in ganzheitlich über den Zustand die Möglichkeiten der Immobilie zu informieren.
Dabei lege ich Wert auf eine gründliche Begehung und zeige Schwachpunkte des Hauses oder der Wohnung auf. Bei vorliegenden Vorschäden teile ich Ihnen die geschätzen Sanierungskosten mit.
Schäden
Im Schadensfall sind eine rasche und gründliche Ursachenforschung unablässig. Ich besichtige gemeinsam mit Ihnen den Schaden und erstelle ein maßgeschneidertes Sanierungskonzept. Eine Profesionelle Dokumentation des Schadens ist vielfach gegenüber Schädigern und Versicherungen von Vorteil.
Professionelle Dokumentation
Ich dokumentiere Ihren Schaden professionell und genau. Diese Dokumentation ist eine wichtige Grundlage für den weiteren Vorgang mit Versicherungen und zur Erstellung von Sanierungskonzepten.
Kostenschätzung des Schadens
Häufig ist es wichtig bereits im frühen Stadium die Kosten abzuschätzen um die Ansprüche gegenüber Schädigern oder Versicherungen geltend zu machen.
Sanierungskonzept
Ich erstelle zuverlässige Sanierungskonzepte individuell für Ihren Schadensfall
Verhandlung mit Partnern und Versicherungen
Ich unterstütze Sie mit fachtechnicher Expertise bei Verhandlungen mit Partnern oder Versicherungen um eine optimale Lösung für Sie zu finden.
Erfahrung mit verschiedensten Schäden
Wasserschaden und Abdichtung
Alle Schäden im Zusammenhang mit eindringendem Wasser oder Feuchtigkeit einschließlich Schimmelbefall
Statik und Tragfähigkeit
Rissbildungen, Fugen, Setzungen und andere Schäden am Tragwerk oder im Zusammenhang mit der Tragfähigkeit
Fassade
Schäden an Vollwärmeschutz und anderen Fassaden.
Baukonstruktion
Allgemeine Schäden an der Baukonstruktion mit vielfältiger Ursache.
Statik
Die Tragfähigkeit eines Gebäudes sicherzustellen ist die Grundlage für alle weiteren Pläne.
Neben Gutachten zur Tragfähigkeit von Bestandsgebäuden erstelle ich auch statische Berechnungen für Neu-, Zu- oder Umbauten jeglicher Größenordnung für alle Baustoffe.
Dabei lege ich besonders auf die nötige Wirtschaftlichkeit bedacht.
Meine Leistungen:
Fassade – Vollwärmeschutz
Gerade Wärmedämmverbundsysteme sind durch ihren mehrschichtigen Aufbau komplexer zu verarbeiten und zu planen als man üblicherweise annimmt.
Auch ein Wärmedämmverbundsystem (Vollwärmeschutz) muss sorgfältig geplant sein um lange Zeit bestehen zu können und dauerhaft zu sein.
Häufig kommt es zu Planungs- und Ausführungsfehlern.
Im Zuge von Baustellenbegehungen und Besprechungen mit dem Verarbeiter des Wärmedämmverbundsystems können häufige Fehlerquellen vermieden werden. Gerne unterstütze ich Sie bei ihrem Projekt. Sollten bereits Schäden vorliegen so helfe ich Ihnen gerne der Ursache auf den Grund zu gehen und begleite Sie bei der Sanierung.